【施政報告2023】劏房環境訂立標準　李家超：解決劏房問題的信息重要

施政報告今日（25日）發表，行政長官李家超上午11時於立法會宣讀，TOPick一網打盡最新消息，全程直擊。

針對解決劏房問題的政策，李家超於記者會稱，劏房問題已多年也未有解決，今次《施政報告》踏出第一步盼解決劏房問題，他相信這訊息對於社會是重要的。

成立「解決劏房問題」工作組

提出成立「解決劏房問題」工作組，由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長。給工作組10個月時間作深入調研，按以下目標提出建議：

為「劏房」居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等；

針對不合最低標準的「劏房」提出取締方法；

防止不合最低標準的「劏房」再增加；及

提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。

私營房屋

根據《長遠房屋策略》，未來10年私營房屋需求為13.2萬個單位。政府未來5年會準備好可興建約8萬個私營房屋單位的土地。

繼續透過資助出售房屋，包括「居者有其屋」（居屋）、「綠表置居」（綠置居）、「港人首次置業」，及新的「樂建居」等計劃，在整體布局上設置公私營房屋軌道銜接的置業階梯。

調整住宅物業需求管理措施

即日起把額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之，業主在持有物業兩年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。

買家印花稅和新住宅印花稅的稅率即日起減半，兩者均會由15%減至7.5%，減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後才退還，即「先徵後退」，改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項，即「先免後徵」。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。

提速造地和發展

推出更多精簡程序的行政措施，例如12周內完成處理簡單業權查核個案，加快發放收地補償；放寬停車場樓面豁免安排，容納建於上蓋的停車場等。

擴大標準化補地價安排，今年內恆常化工廈重建的「標準金額」安排，將適用範圍擴展至1987年前落成的特殊用途工廈。政府亦會推出試行計劃，分階段將「標準金額」擴展至新界農地，首階段對象是元朗、北區及屯門的現有新市鎮範圍及鄰近的鐵路站的私人發展項目。

今年內公布全面採用建築信息模擬技術（BIM）製作和審批私人發展項目的建築圖則的路線圖。要求香港房屋協會、市區重建局（市建局）及港鐵，帶頭明年第二季起以BIM製作住宅項目建築圖則。

「社區客廳試行計劃」

今年內推出「社區客廳試行計劃」，由商界提供場地，關愛基金提供資金，委聘非政府機構負責營辦。社區客廳會提供共享廚房、飯廳及用以做功課、舉辦興趣班和集體活動的共用空間，為「劏房」戶提供額外生活空間。

首個社區客廳項目今年內於深水埗福華街推出，為期3年，預計為至少500個「劏房」戶提供服務，全年服務共約8萬人次。試行1年後檢討成效，考慮擴展至其他「劏房」戶較集中的社區。

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責任編輯：TOPick 港聞組